Luis Díez

“La historia les juzgará antes de lo que creen y con más contundencia de la que imaginan”. Fue la advertencia que quedó en el aire del hemiciclo antes de la votación que el viernes perdió el Gobierno sobre los decretos de vivienda. La pronunció el Presidente Pedro Sánchez, dirigiéndose a los tres grupos de derecha (PP, Vox y Junts) que se pronunciaron contra los decretos sobre los alquileres de vivienda para evitar los desahucios y la especulación desbocada. Pero a los grupos encabezados por los líderes Alberto Núñez Feijóo, Santiago Abascal y Mirian Nogueras en nombre de Carles Puigdemont, turris burris lo que dijera Sánchez. Y ni caso tampoco a los cientos de personas, jóvenes en su mayoría, que en la Carrera de San Jerónimo y la Puerta del Sol y en las calles y las plazas de las principales ciudades españolas reclamaban el derecho a techo. El presidente del Ejecutivo y líder del PSOE decidirá ahora si presenta el Presupuesto para 2027 y suma otra derrota o convoca ya las elecciones generales.

Frente a las fuerzas políticas progresistas, de izquierda, y también frente a la derecha con conciencia social como el PNV y Coalición Canaria, ganaron los grandes especuladores, es decir, los fondos de inversión que dominan el mercado del alquiler de viviendas y los pisos turísticos en las grandes ciudades y los que castigan a la clase media trabajadora detrayéndole gran parte del salario por la renta del piso. Los líderes Feijóo, Abascal, y su complementario “en el exilio”, Puigdemont –¿quién lo diría?– realizaron correctamente el trabajo sucio como valedores esos fondos que se forran con un bien básico, esencial, como es la vivienda y validos también de algunos bancos.

Ya se sabe que los decretos fueron derrotados por 178 frente a 172 votos (PP, Vox y Junts) contra el resto. Y por un margen todavía mayor de 184 frente a 166 votos el segundo decreto de prórroga indefinida de los alquileres, debido al desacuerdo del PNV y la única representante de Coalición Canaria con el contenido. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, se esforzó en pedir a Junts que votara a favor de los inquilinos y no de los grandes caseros y deploró que tengamos “la peor derecha de Europa”, en referencia al PP, al que recordó que las medidas de los decretos también benefician a sus votantes, no exentos de desahucios. El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, preguntó a los representantes de la derecha, incluida la catalana, con quienes se habían reunido antes de mencionar a los 75 inquilinos de la Casa de Alba o a los 14 de un inmueble ruinoso del Obispado de Madrid, entre otros al borde del desahucio, con los que ha hablado Sumar. “Ustedes sirven a la oligarquía multinacional, traicionan al pueblo para servir al rentismo”, destacó Bustinduy en alusión al PP-Vox-Junts.

También se sabe que más de cinco millones de hogares españoles son viviendas de alquiler cuyos inquilinos sufren la inquietud de las subidas y de la no renovación de los contratos, además de los desahucios si se retrasan en el pago aunque la circunstancia esté justificada. Contra estos problemas ya se habían votado medidas en el Congreso, rechazadas por la misma derecha (PP, Vox, Junts) cuyo trabajo sucio del viernes haría vomitar a los buitres. Por cierto que la señora Nogueras (Junts) encabezó la falacia que luego sirvió también de argumento a PP y Vox de que los decretos retraen la oferta de alquileres. Estuvo bien Gabriel Rufian cuando mostró a Nogueras un billete de 50 euros diciendo: “Esta es su estelada”.

¿Para qué sirven los grandes tenedores de viviendas? ¿Qué aportan? Un trabajador de la industria hace productos; de la construcción, construye; de la tierra, cultiva; de la ganadería, cría animales para el consumo; del comercio, sirve los productos al consumidor y usuario, y así sucesivamente. ¿Qué hacen los fondos de inversión que se apoderan de las viviendas? Nada, no aportan absolutamente nada, salvo daño. Las compran a precios bajos y las revenden con beneficios superlativos. También, debido a la falta de oferta, las alquilan a precios muy altos, con incrementos del 12% de promedio al año y beneficios bursátiles declarados por encima del 7% en todos los casos. Un chollo. Para eso sirven, es decir, para que los ricos sean más ricos y los pobres más pobres.

Hoy en Madrid, Barcelona, Sevilla… las familias que no ingresen dos salarios mínimos no pueden vivir de alquiler en un piso de 90 metros cuadrados, sea en el barrio que fuere. ¿Se puede vivir así? ¿A qué fundar una familia y tener hijos? ¿Cómo costear tamaño sacrificio? Los fondos y sus buitres políticos nos ofrecen un futuro de universal esclavitud y tristeza. Quieren que, andemos por donde andemos, llevemos siempre el semblante de quien está subiendo una cuesta y les jode una vitalidad superior a la necesaria para soportar el dolor. Por eso lanzan los bulos incriminatorios como los cuchillos, adoquines, hornillos del alcalde de Madrid José Luis Martínez Almeida contra los acampados en la Puerta del Sol o como las denuncias de doña Áticos contra el delegado del Gobierno por no mandar a la policía a echarlos a palos. Sobre todo les fastidia el “poder social”, ese que se crea (y se destruye) por sí mismo frente a los que, como los fondos rentistas y sus políticos carroñeros no crean nada. ¿Piensa el alcalde Martínez-Almeida que desconocemos los intereses inmobiliarios de la familia de su esposa Teresa Urquijo? El periodista Antonio Maestre ha sacado a la luz la estructura societaria a través de la cual la familia materna de Teresa Urquijo –los Fernández de Araoz– gestiona un relevante negocio rentista en la capital. Se trata de Doalca, una Sociedad Cotizada de Inversión Inmobiliaria (Socimi) que opera con un régimen fiscal privilegiado, según la normativa que puso en marcha Luis De Guindos, exministro de Economía del PP.

Hay otros importantes sujetos dañinos del PP pringados en la desmesura y el latrocinio inmobiliario, empezando por la exalcaldesa de Madrid y esposa del belicoso José María Aznar López, Ana Botella, quien entregó más de mil pisos del parque público de vivienda en alquiler al fondo Blackstone para el que trabajaba su hijo José María. El fondo hizo una buena caja, con un beneficio superior al 100% del precio pagado al Ayuntamiento de Madrid. ¿Justicia, dice usted..? Había una ministra de Agricultura del PP, la señora Isabel García Tejerina, diputada por Valladolid y dueña de una inmobiliaria con más de 900 inmuebles entre pisos y locales en cartera. Al dejar su escaño en 2020 ingresó de consejera en Iberdrola. Qué menos.

Por no seguir con una capilaridad que acabaría con la paciencia del más resistente lector, me remito a los datos de La Fundación Civio. Esta entidad que solicitó información a las Comunidades Autónomas sobre las empresas o entidades públicas que acumulen 50 o más contratos de alquiler con fianzas registradas en las entidades de vivienda autonómicas. Solo le contestaron once (se negaron Extremadura, Asturias, Cantabria, Murcia, La Rioja y Nafarroa, donde no es obligatorio el depósito de fianzas de los contratos de alquiler). Con esa salvedad y las que se derivan de los alquileres en negro y sin registro de fianza, los datos indican que 737 empresas o grupos empresariales acumulan al menos 50 viviendas alquiladas en once comunidades autónomas; entre todos, superan los 178.000 alquileres, una cifra que supone “cerca del 10% de los 1,8 millones de hogares en régimen de alquiler que contempla en estos territorios el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda”. La mayoría de estas entidades son inmobiliarias (604 de las 737 empresas que suman más de 87.100 contratos de alquiler), sin embargo, quienes más viviendas acumulan son, “con mucha diferencia”, fondos de inversión estadounidenses (16 fondos con casi 32.200 viviendas en alquiler) y bancos (15 bancos con unas 40.500 casas alquiladas). He aquí el ranking de las 13 mayores rentistas.

1	CaixaBank	Entidad bancaria	21.815 alquileres
2	Fondo Blackstone	Fondo de inversión USA. Fundado por 2 ejecutivos de Lheman Brothers	19.638 alquileres
3	CBRE	Gestor inmobiliario USA más grandes del mundo, con sede en LosÁngeles	8.096 alquileres
4	Fondo Cerberus	Fondo de inversión estadounidense  quiere vender 3.300 viviendas, la mayoríaen Madrid.	6.936 alquileres
5	Santander	Entidad bancaria	5.001 alquileres
6	Sabadell	Entidad bancaria.	4.442 alquileres
7	Unicaja	Entidad bancaria	4.153 alquileres
8	Renta Corporación	Gestor inmobiliario	4.129 alquileres
9	BBVA	Entidad bancaria	2.650 alquileres
10	Compañía Española de Viviendas en Alquiler SA (Cevasa)	Empresa inmobiliaria	2.190 alquileres 6.064 espacios alquilables.
11	TPG Capital	Fondo de inversión estadounidense	1.700 alquileres
12	Ares Management	Fondo de inversión estadounidense	1.330 alquileres
13	Lone Star	Fondo de inversión USA	Sin datos específicos
14	Goldman Sachs	Entidad financiera	Sin datos específicos